Domaine d’exception en Bretagne
Domaine de caractère pour projet de bien-être, hôtel nature haut de gamme ou refuge familial.
Ploërdut (France)
3 500 000 Euros
Il existe des lieux que l’on n’achète pas vraiment. On y entre. On y est invité.
À vivre autrement. À transmettre autrement. À ralentir.
Dans un écrin de nature préservée, une famille a bâti bien plus qu’une maison.
Elle y a semé une vision : vivre en conscience, soigner, accueillir, transmettre.
Aujourd’hui, ce lieu rare s’apprête à changer de mains.
Il peut simplement accueillir une famille, une lignée, une manière d’être au monde, ou poursuivre sa vocation : un lieu de ressourcement, de soin et de transmission.
« Entre tradition patrimoniale, engagement environnemental et art de recevoir, la famille actuelle a façonné un lieu rare où nature, confort et hospitalité d’exception se répondent
harmonieusement, prêt, aujourd’hui, à écrire un nouveau chapitre de son histoire. »
Histoire
Niché au cœur de la Bretagne, ce château porte en lui plus de deux siècles d’histoire et de secrets. Érigé au XVIIIe siècle dans un style classique d’une grande élégance, il aurait succédé à un ancien manoir.
Au fil du temps, ses murs ont vu passer de grandes figures de la noblesse bretonne, parmi lesquelles le Comte Monti de Rézé puis le Comte de Maingard, qui surent préserver son cachet tout en y insufflant leur propre art de vivre.
Lieu de prestige et de culture, le château a accueilli des événements remarquables : certaines de ses élégantes pièces ont même résonné des voix de l’Opéra de Paris, offrant à ses hôtes le luxe d’un spectacle privé dans un décor d’exception.
Au cœur de la nature et du bien-être
Depuis plusieurs années, la famille actuelle a insufflé une nouvelle vie à la propriété, en l’inscrivant dans un projet
global de préservation et de partage.
Le domaine, entouré de vastes espaces boisés, d’étangs et de prairies, a été pensé comme un sanctuaire naturel.
Les écosystèmes y sont protégés et entretenus avec soin : plantation d’arbres, gestion forestière douce, entretien raisonné des prairies, préservation des zones humides.
Cette démarche s’inscrit dans le cadre d’un contrat d’Obligation Réelle Environnementale (ORE), garantissant, pour les générations futures, la protection durable de la biodiversité et du paysage.
Mais ici, la nature cohabite avec un art de vivre chaleureux. La bâtisse, entièrement restaurée, allie le charme d’origine au confort contemporain. C’est un lieu qui vit et reçoit : grandes tablées dans la salle à manger monumentale, dîners d’exception préparés dans la cuisine semi-professionnelle, réceptions élégantes dans les salons en enfilade ou sur les terrasses
ouvertes sur le parc.
Les propriétaires y ont également développé un programme de séjours bien-être, invitant à la reconnexion à soi et à la nature : retraites de yoga, cures de ressourcement, ateliers de cuisine saine, soins naturels, thérapie avec les chevaux.
Chaque espace a été pensé pour offrir à ses hôtes un cadre propice au repos, à l’inspiration et aux rencontres.
Ces dernières années, ce havre de paix a aussi accueilli des personnalités tous attirés par la discrétion, le calme et l’inspiration qu’offre le lieu.
Ainsi, entre tradition patrimoniale, engagement environnemental et art de recevoir, la famille actuelle a façonné un lieu rare où nature, confort et hospitalité d’exception se répondent harmonieusement, prêt, aujourd’hui, à écrire un nouveau chapitre de son histoire.
LE CHÂTEAU ET SES SIX DÉPENDANCES
- Château : environ 1 200 m²
- Pool House : en cours de mesurage
- Écuries : environ 300 m² au sol
- Longère : environ 158 m² au sol
- Maison du Jardinier : environ 114 m²
- Dépendance « Le Chevreuil » : environ 81 m²
- Dépendance « La Bécasse » : environ 64 m²
- Autres bâtis : Garage, ancienne chapelle, bûcher, four à pain…
DPE : E
GES : C
Prix : 3 500 000 Euros
( 3 365 385 Euros net vendeur + 134 615 Euros TTC d’honoraires soit 4% TTC)
Le château
Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée avec péristyle majestueux et escalier en fer forgé
• Salles de réception en enfilade
• Salle de musique
• Cuisine semi-professionnelle entièrement équipée
• Salle à manger monumentale
Étages supérieurs :
• 11 chambres avec salles de bain et toilettes privatives
• Vues sur le parc, hauteur sous plafond, parquets anciens, moulures
4ème étage :
• Espaces de loisirs : salle de sport, espace détente
Maisons attenantes & commodités
• Deux maisons de gardiens :
80 m2 et 104 m2 habitables
Usage possible pour personnel, invités ou location
• Deux appartements d’agrément:
Environ 30 m2 chacun, indépendants et discrets
• Une longère rénovée (142 m2) :
Rez-de-jardin : salle de sport, hammam, salle de massage, vestiaires
Étages supérieurs : deux studios lumineux, aménagés avec soin
Les extérieurs
• Piscine couverte et chauffée
• Écuries avec six boxes, un manège, et sellerie
• Tunnel de stockage (type hangar)
• Garage spacieux (ancien local à calèches)
• Four à pain en état de fonctionnement
• Oratoire discret, propice à la méditation ou à la mémoire familiale
• Deux serres anciennes à réhabiliter
Étangs & terrain
Deux étangs poissonneux :
L’un de 5 000 m2
L’autre de 3 hectares
Prairies, arbres tricentenaires, biodiversité remarquable
Confort & Équipement technique
• Chauffage principal : chaudière biomasse (bois déchiqueté)
• Deux maisons chauffées au gaz
• Assainissement : individuel
Chauffage
Un système centralisé de chaudière biomasse (bois déchiqueté) chauffe
l’ensemble de la propriété, assurant confort et performance énergétique, dans le respect de l’environnement.
Deux maisons sont équipées d’un système de chauffage au gaz
indépendant.