Appartement avec vue exceptionnelle, au coeur de Vannes
Appartement à rénover avec garage double – Vannes
Exclusivité Lodge Properties
395 900 Euros
Gare de Vannes – 2h30 de Paris en TGV
Plus qu’un appartement, c’est un foyer.
Dès l’entrée, Dès le seuil franchi, l’espace s’ouvre et respire. La hauteur et les volumes offrent une impression immédiate de liberté et de grandeur.
La pièce de vie s’ouvre par trois grandes portes-fenêtres sur un balcon dominant les toits, la rue du Méné et le ciel.
De l’autre côté, deux des trois chambres s’orientent vers les remparts et la cathédrale : un spectacle vivant qui accompagne chaque instant du quotidien.
Ce lieu déploie des volumes généreux, une hauteur sous plafond qui respire, et des perspectives qui inspirent.
On y perçoit immédiatement le potentiel : à rafraîchir pour révéler toute sa beauté, il deviendra un foyer singulier, façonné à l’image de ses habitants.
« Chez Lodge Properties, nous avons la certitude que le plaisir de rentrer chez soi est un élément essentiel à notre équilibre en tant qu’être humain et un moteur remarquable pour faire naître des envies et développer des projets.
Cet appartement incarne cette philosophie, et tout ce que nous aimons transmettre. »
Au pied des remparts, cet appartement bénéficie d’un emplacement rare, avec une vue d’un côté sur la majestueuse cathédrale et de l’autre sur la rue du Méné.
Ici, tout se vit à pied : le marché, les commerces, les restaurants et les cafés.
Habiter ici, c’est s’offrir un cadeau.
Un espace de vie apaisant et inspirant, où la vue invite au calme, où chaque détail rappelle que le foyer est un refuge et un moteur.
Un vaste garage double vient compléter ce bien, apportant confort et praticité au quotidien.
DESCRIPTION
Immeuble de 4 étages.
Appartement situé au 3ème étage.
Fenêtres : bois simple et double vitrage
Porte d’entrée : Double porte blindée
Chaudière gaz : eau chaude et chauffage
Charges de Copropriétés : 680 e
Taxe foncière appartement : 1190 e
Taxe foncière garage : 182 e
DIMENSION DES PIÈCES
Entrée et couloir: 10,13 m2
Salon- Salle à manger: 40,73 m2
Cuisine: 11,35 m2
Salle de Bain: 2,81m2
WC: 2,12 m2
Chambre 1: 17,29 m2
Chambre 2: 14,91 m2
Chambre 3: 10,08 m2
Débarras/Dressing: 2,92 m2
DPE : E
GES : E
Prix : 395 900 Euros
(370 000 Euros net vendeur + 25 900 Euros TTC d’honoraires soit 7% TTC)
