Longère aux portes du Golfe du Morbihan
Maison à rénover – Noyal-Muzillac
Exclusivité Lodge Properties
798 000 Euros
Aux portes du Golfe du Morbihan.
Gare de Vannes (25 minutes) – 2h30 en TGV de Paris
Aéroport de Nantes (1h)
Cette longère offre ce que beaucoup recherchent aujourd’hui : de l’espace, du calme, de la nature,
Avec plus de 250 m² déjà habitables et autant encore à révéler, c’est la maison de campagne par excellence.
Un lieu de famille à réinventer, une demeure pour recevoir, un cadre idéal pour les fêtes ou les projets événementiels.
Ses pierres anciennes, son parc arboré de 3 hectares, ses dépendances et sa piscine en font un refuge authentique, prêt à retrouver son éclat.
Plus qu’une maison, c’est une toile blanche en pleine nature, déjà imprégnée d’une belle histoire familiale.
Elle attend désormais de révéler tout son potentiel : maison de campagne élégante, domaine de réception, lieu de séminaire ou chambres d’hôtes.
« La maison de campagne par excellence. »
Aux portes du Golfe du Morbihan, ce domaine s’inscrit dans un environnement rare, entre campagne préservée et littoral breton.
La propriété offre plus de 500 m² de surface bâtie (superficie globale en cours de mesurage), répartis entre la maison principale et une dépendance. L’ensemble constitue une base remarquable pour un projet de transformation, laissant place à une réinterprétation complète des usages, des volumes et des circulations, selon le rythme et la vision de ses futurs propriétaires.
La maison principale développe aujourd’hui environ 248 m² habitables, avec de beaux volumes, de larges ouvertures et une structure saine, offrant une architecture propice à une nouvelle lecture du lieu.
Les bâtiments annexes, grange, dépendances en pierre, double garage de 110 m² avec grenier, ouvrent un champ de possibilités rare, bien au-delà d’une habitation classique.
Le domaine s’étend sur près de trois hectares de terrain, alternant parc arboré et prairies ouvertes.
La présence d’une piscine, d’un puits, d’un carport, d’un bûcher et d’accès indépendants permet d’envisager sereinement un projet évolutif, qu’il soit familial ou tourné vers l’hospitalité.
Ici, il ne s’agit pas simplement d’acquérir un bien, mais de redonner vie à un lieu.
Maison de famille d’envergure, domaine de réception discret, maison d’hôtes élégante, lieu de séminaires : ce domaine offre une liberté de création rare, aux portes du Golfe du Morbihan.
DISTRIBUTION DES ESPACES
MAISON PRINCIPALE
Rez-de-chaussée :
- Une entrée avec placard et WC
- Un salon avec cheminée fonctionnelle
- Une salle de billard ouvrant sur la terrasse (pouvant être aménagée en une ou deux chambres avec salle de bain)
- Un espace salle à manger / séjour de 40 m² donnant sur une cuisine aménagée et équipée
- Une buanderie avec espace technique
- Une cave climatisée
Étage :
- Trois chambres, chacune avec sa salle de bain, WC et espace dressing
Une salle de jeux pouvant être aménagée en chambre supplémentaire
ESPACES EXTÉRIEURS
- Double garage de 110 m² avec sol carrelé et grenier
- Grange attenante
- Deux dépendances en pierre
- Un abri voiture
- Un bûcher
- Un puits
- Piscine chauffée par géothermie
Diverses parcelles de terrain totalisant 2 ha 61 a 91 ca (26 191 m²)
DPE : C
GES : A
